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空室情報・平面図オフィスフロア概要レイアウトプラン例

オフィスフロア概要


■オフィスフロア概要
基準階貸室 専有面積 4〜24階 21,945m²(6638坪) 1,045m²(316坪)/階
(貸室専有面積はトイレ/湯沸室/共用廊下等を除いた面積としています。)
モジュール XY方向共 3.6m
天井高さ
□貸事務室内 3.00m
□EVホール 2.70m
床積載荷重
□床スラブ 500kg/m²
1,000kg/m² (ヘビーデューティーゾーン)
□OAフロア
(ヘビーデューティーゾーン共)
H=100mm
300kg/50mm∅(鉛直集中荷重)
ひずみ 2.5mm以下
300kg/m²-1Gクリア
配線用パネル比率25%
EVホールはセキュリティロック付
主な仕上
□オフィスエントランス 床 :花崗岩+フローリング
壁 :腰 木質調塩ビシート 上部 塗装
天井:塩ビシート+塗装
□基準階事務室 床 :OAフロアH=100mm
タイルカーペット500×500 t6.5mm
壁 :石膏ボード塗装仕上げ
天井:岩綿吸音板グリット式システム天井
駐車台数
□B1階 外来及び荷捌駐車場(11台+10台)
□B2階〜B3階 時間貸及び契約駐車場(124台)
エレベーター 
□4F ー 15F 事務所乗用(低層用)5台(20人乗:3台 17人乗:2台 210m/min)
□16F ー 24F 事務所乗用(高層用)4台(17人乗:4台 300m/min)
□非常用兼人荷用 1台(26人乗 1,800kg 180m/min)
□駐車場用 1台(11人乗 90m/min)
基準階トイレ(窓有り)
ブラインド付
□男子トイレ 大便器×3(一箇所に手摺付)
小便器×4(一箇所に手摺付)
洗面器×3
□女子トイレ 大便器×4(擬音装置付)(一箇所に手摺付)
洗面器×3
パウダーコーナー×2
フィッティングボード×1
□共通 洗浄脱臭暖房便座(全数)/洗面給湯(電気温水器)/水石鹸/姿見/エアータオル
□多目的用施設
(身障者)
多目的トイレ各階 1箇所(オストメイト設備あり)/フィッティングボード
基準階給湯コーナー
□設置箇所 基準階 各階1箇所(リフレッシュコーナー内)
□流し
L=1,000mm(1シンク1カラン)
□給湯器 貯湯式電気温水器
リフレッシュコーナー
(窓あり)
□設置箇所 基準階各階 1箇所
喫煙室(窓あり) 基準階各階 1箇所(リフレッシュコーナー横)
ゴミ置場 地下1階 ビル内部に設置(店舗共用)
利便施設
□自動販売機 ・防災ベンダー仕様
災害時ビル管理者によるキー操作によりストック飲料は全て無料にて提供される 仕様
・AED(基準階共用部)
電気
□コンセント用 :60VA/m²
1回路/1モジュール(3.6m×3.6m)/OAフロア方式
□照明
:30VA/m²)
□動力 :20VA/m²(3∅3W 200V)
3階又は25階の高圧変電設備まで対応
停電用電源
□発電機電源 15VA/m²(3∅3W200V)
3階又は25階の高圧変電設備まで対応。
□照明
ルーバー付照明器具(45W×2灯)/机上照度700Lx
□電話 EPS内に端子盤設置、OAフロア方式
□情報 OAフロア方式
□ TV共聴 BS、CS110°、UHFアンテナの設置
EPS内端子盤までの配線
■給排水衛生
□給水 事務室内の水場はなし
■空調換気
□空調 :設計条件
夏期:26℃/50%(目標値) 冬期:22℃/40% (目標値)
人員:0.2人/m²
コンセント:42W/m² 照明:25W/m²
インテリア(冷房)/ペリメータ(冷暖)2系統一体型空調機を1台/1/2フフロア設置
基本的に約50m²毎に温度制御用VAV設置
□換気
:設計条件
25m²/人/h(0.2人/m²)
第1種換気 外気を空調機に取り込み空調空気をミキシングして供給
□排煙 天井チャンバー方式
■セキュリティー
□ 入退室管理 :共用部〜事務室出入口に電気錠、カードリーダー設置
□ 機械警備 :事務室内にパッシブセンサー(4ヵ所/階)設置

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