不動産コンサルティング
まずは、オーナーとの信頼関係を築くことから始めさせていただいております。
- 相続、事業承継について相談したい
- 賃貸マンション、ビルを貸したい
- 土地を有効活用したい
- 5年後の物件の収支予想をしたい
- 不動産の調査を依頼したい
- 新築を建てる相談をしたいetc
メソッドは、お客様が所有する土地を有効活用出来る様、オーナーのご事情やご希望に深く配慮した企画を立案し、その企画を実現させる事を最大の目的としてサポートいたします。
所有している土地のポテンシャルを最大限に生かし、高い収益性、経済性を備え、マーケットが潜在的に求めている不動産活用方を立案し、それを具現化します。
一般的な不動産管理は、所有者の背景によって管理の内容に求める優先課題が異なる場合が数多く見受けられます。メソッドは、お客様をはじめとするご家族皆様の優先課題を見失わない様に管理運営の方法を企画立案し、不動産事情やマーケットの動向をよく把握した上でオーナーに代わって入居者募集から運営管理、修繕計画、内外装リフォームまで一貫して行います。
又、賃貸用不動産等の権利調整は、そこに賃借人の賃借権や借地権等が付帯する事により複雑な権利関係となり、残念ながら本来、所有者が、その自用に利用していれば価値あるはずの不動産が逆に価値の減少につながってしまっている事例も少なくありません。このような複雑な権利関係は、どこかのタイミングで調整を図り、優良な資産へと組替えていくことによって不動産本来の価値を見出すことが可能となります。 メソッドは、長年取り組んできた経験をもとに、専門家としての考えおよび問題解決方法をわかりやすくまとめることに主眼をおいております。
