プロパティ・マネジメント（不動産管理ビジネス）
メソッド独自のネットワークでお客様の5年後、10年後のためにプランニングします！
- ●運営業務
- ●資産維持業務
- ●テナント管理業務
- ●資産運用管理業務
- ●テナント誘致業務
近年の不動産市場における不動産管理ビジネス（プロパティマネジメント）の位置づけは、ますます重要になりつつあります。「目に見えるモノ」を販売するというビジネスではない為、お客様から見た商品の魅力や、「価格と価値のバランス」がわかりにくいという特徴があります。メソッドは創業以来、オーナーの理念やミッションを共有し、これまでの歴史を背景にした不動産管理ビジネスを取り組んできました。また、居住者の生活環境や想いを大切に管理を推し進めていくことも大切な要因だと考えております。高い収益力、利回り等の観点で取り組む管理ではなく、賃借人の想い、オーナーの想い、その利益を相反する双方の立場を考えて、どう管理するべきかをオーナーと随時確認しながら、不動産管理を血の通ったものに変えて行くことが、メソッドの目指す不動産管理ビジネスのあり方であると考えます。又、上記の様な管理ビジネスを行いつつ、個人オーナー、法人、いずれの場合も、その収益物件であるビル、アパート、マンション等を、どう承継するべきかを視野に入れた上で不動産管理を行う事により、不動産管理業の役割がオーナーの将来計画に大きく役立つと思われます。
■ 私たちの強み
付加価値の高い建物管理やテナントリーシングから修繕計画の立案まで、オーナーとその土地に刻まれた歴史などを考慮した上で多様なサービスをご提供させていただきます。
- ●人と人との繋がりを大切に
- 専門知識やスキルはもちろん、オーナーやテナントなど、関わる方々との信頼関係を何よりも大切に取組みます。
- ●今までの経験と実績
- 不動産事業やビル経営に関する専門知識/経験値、情報力を最大限に活かした
事業用不動産の管理、選定、サポートをします。老朽化した外壁や内装を
今のニーズに合わせたものにリニューアル、リフォームのご提案も致します。 - ●ワンストップサービス＆24時間サポート
- 運営/管理/工事の各専門スタッフが、密に連携を図りながら、
きめ細やかなサポート 体制で運営管理に起こる全ての事象に対応します。
トラブルのケースごとに、もっとも適した解決方法を選択します。 - ●不動産管理ビジネス
- 不動産流動化物件のプロパティマネジメント業務も数多く手がけており、
不動産をあらゆる手法で取り扱うことができます。
住宅向け事業
メソッドは、「楽しさ」と「快適さ」という住まいに求められる基本的な役割を安全、安心、快適の3つのポイ ントから考え、ご家族が心から満足する住まいづくり、暮らしをもっと楽しくするインテリアを考案しています。
- 契約業務、客付けなどのリーシング業務
- 解約時の立会業務・原状回復に付随するテナント交渉
- 市場調査から賃料設定・リフォームなど、オーナーへのご提案
- テナント窓口・現場確認・業者手配・改善提案
オフィス向け事業
メソッドは、幅広く実践的な知識をもつコーディネートのもと、各分野の専門家が協力してソリューション を提案し、お客様の抱えるあらゆる問題をマニュアルにはないオーダーメイドのサポートで対応しております。
- 新規募集・契約内容の考案及び企画
- 中長期修繕計画などのBM会社との折衡・交渉
- 入出金管理及び月次レポートの作成
- テナント窓口業務 全般
- メンテナンス等の運営管理
- マーケットにあわせたリニューアル提案
